1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Belgrano
Holmberg Al 1700
Les données
- Surface totale
- 201 m²
- Couverte
- 152 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 9 ans (2017)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
CASA DE 5 AMBIENTES | TERRAZA CON PARRILLA EN BELGRANO
PLANTA BAJA:
Amplio living comedor y moderna cocina con barra integrada - Toilette de recepción - Espacio de guardado bajo escalera
PRIMER PISO:
Máster suite con grandes ventanales y salida a balcón al frente, vestidor y baño completo con jacuzzi - Escritorio/ Posible dormitorio
SEGUNDO PISO:
Distribución con acceso a terraza al frente - Distribuidor amplio / Playroom - 2 Dormitorios al frente, ambos con placard - Baño completo
TERCER PISO:
Lavadero - Acceso a terraza con vista abierta y parrilla.
DETALLES:
- Antiguedad de refacción: 12 años
- Calefacción por tiro balanceado
- Agua caliente por termotanque eléctrico
SUPERFICIE:
- Cub: 152m2
- Descub: 49m2
- Tot: 201m2
- Frente: 8.54 m
- Fondo: 8.19 m
- Terreno: 69.94 m2
GASTOS:
ABL: $11.500 mensual
UBICACIóN:
Holmberg al 1700 (Entre Virrey del Pino y La Pampa) Muy bien ubicado cerca de los principales colegios de Belgrano, a pocas cuadras de la estación de subte Tronador y Cercano al corredor Donado Holmberg - DOHO Polo gastronómico.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · -12,7 % parking · +5,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · +1,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 m · 275 m² · 5 p. · 2021 · parkingUSD 1 436/m²ajusté 1 332 · similarité 66
Maison de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 233 m² · 5 p. · parkingUSD 1 266/m²ajusté 1 128 · similarité 64
Maison de 4 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 340 m · 196 m² · 4 p. · 1976USD 1 837/m²ajusté 2 354 · similarité 60
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Maison de 7 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 242 m² · 7 p. · 1981 · parkingUSD 930/m²ajusté 1 013 · similarité 45
Maison de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 480 m · 285 m² · 4 p. · 1929 · parkingUSD 3 509/m²ajusté 4 901 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 650 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 920 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINST. JUAN SANTOS GAYNORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 450 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 740 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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