1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Ortúzar
ALVAREZ THOMAS 2300. Entre Urdidinea y Lugones
Les données
- Surface totale
- 196 m²
- Couverte
- 160 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Block venta Villa Ortuzar. Sobre la avenida Álvarez Thomas al 2300 tenemos en venta este block formado en planta baja por local a la calle de 90 m2 y un entrepiso de 13. 50 m2; y un ph en primer piso, con entrada independiente, de 3 ambientes y balcón terraza con parrilla. El local cuenta con toilette, y un entrepiso de 14 m2 que balconea al local propiamente dicho. Al ph se accede por escalera y al subirla llegamos al living comedor de 4. 50 x 4. 35 con salida al amplio balcón terraza de 8. 35 x 3. 35 con parrilla y sector lavadero. La cocina es independiente y sus medidas son 3. 80 x 1. 70. Del living comedor nace un balcón lateral de 7. 25 x 1. 10 hacia donde ventila la habitación principal de 3. 85 x 3. 45. La segunda habitación tiene 3 x 2. 80. Baño compartimentado con moderno box de ducha. Calefacción: estufa. Agua caliente: termotanque. No paga expensas. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -6,6 % âge · +3,8 % surface · +1,9 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 340 m · 201 m² · 5 p. · 2017USD 1 866/m²ajusté 1 456 · similarité 59
Maison de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 225 m² · 6 p.USD 2 000/m²ajusté 1 792 · similarité 53
Maison de 7 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 242 m² · 7 p. · 1981 · parkingUSD 930/m²ajusté 790 · similarité 52
Maison de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 m · 233 m² · 5 p. · parkingUSD 1 266/m²ajusté 1 060 · similarité 52
Maison de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 253 m² · 5 p. · 1991 · parkingUSD 1 502/m²ajusté 1 161 · similarité 42
Maison de 7 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 254 m² · 7 p. · 1966 · parkingUSD 1 398/m²ajusté 1 168 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 610 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 450 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 990 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 520 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.