Maison de 4 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Ortúzar

Maison de 4 pièces à Villa Ortúzar

ALVAREZ THOMAS 2300. Entre Urdidinea y Lugones

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
196 m²
Couverte
160 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Block venta Villa Ortuzar. Sobre la avenida Álvarez Thomas al 2300 tenemos en venta este block formado en planta baja por local a la calle de 90 m2 y un entrepiso de 13. 50 m2; y un ph en primer piso, con entrada independiente, de 3 ambientes y balcón terraza con parrilla. El local cuenta con toilette, y un entrepiso de 14 m2 que balconea al local propiamente dicho. Al ph se accede por escalera y al subirla llegamos al living comedor de 4. 50 x 4. 35 con salida al amplio balcón terraza de 8. 35 x 3. 35 con parrilla y sector lavadero. La cocina es independiente y sus medidas son 3. 80 x 1. 70. Del living comedor nace un balcón lateral de 7. 25 x 1. 10 hacia donde ventila la habitación principal de 3. 85 x 3. 45. La segunda habitación tiene 3 x 2. 80. Baño compartimentado con moderno box de ducha. Calefacción: estufa. Agua caliente: termotanque. No paga expensas. En total son 6 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEES360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 161/m²fourchette USD 1 060–1 456/m² · pour cette surface USD 207 852–285 377
Prix atypique+58 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -6,6 % âge · +3,8 % surface · +1,9 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 410 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 93, 113, 127, 133, 140, 176
94
Sécurité460 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 990 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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