1 / 19PH de 3 pièces à Belgrano
Cabildo
Les données
- Surface totale
- 192 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, EN VENTA, BELGRANO!
Inmejorable ubicación sobre Av. Cabildo y a 1 cuadra de la estación Congreso de Tucumán (Subte D)!
Ubicado en primer piso al contrafrente por escalera, acceso directo al living comedor que desemboca en un primer patio central, dos dormitorios amplios de 4x4, el principal con placard y salida a patio a nivel de casi 40m2.
En primer piso cuarto en altos pequeño y gran terraza de 80m2 libre, con posibilidad de construir y sumar otros 30m2 más de terraza en otro nivel.
Sin expensas, solo 4 unidades en el lote, dos locales en PB y dos dptos en primer piso.
Ideal para refaccionar a gusto y ampliar m2.
PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
XINTEL(PPZ-PPZ-493)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · -0,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 440 m · 183 m² · 3 p. · 1976USD 1 525/m²ajusté 1 480 · similarité 78
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 110 m · 185 m² · 5 p. · 1968USD 2 216/m²ajusté 2 039 · similarité 70
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 180 m · 117 m² · 3 p. · 1976USD 2 393/m²ajusté 2 119 · similarité 58
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 210 m · 203 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 1 719/m²ajusté 1 064 · similarité 57
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 470 m · 152 m² · 4 p. · 1966USD 1 691/m²ajusté 1 597 · similarité 54
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 171 m² · 5 p. · 1981USD 1 550/m²ajusté 1 305 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 90 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 420 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 920 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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