1 / 30PH de 2 pièces à Belgrano
Migueletes 2100
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Celia Tarzibachi
PH EN VENTA NUEVO BELGRANO MIGUELETES AL 2100 SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE.
En el corazón de Nuevo Belgrano, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Ciudad delimitada por Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría y Sucre, zona en pleno crecimiento. Muy cerca de Nuñez y el Parque de la Innovación.
Una zona con identidad propia dentro de Belgrano, distinta de Belgrano R y Belgrano C (comercial, cerca de la estación y Av. Cabildo), y a pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano y el Barrio River.
Se accede desde la calle a un jardín al frente, y por una puertita lateral se ingresa a un largo pasillo. Al final, una puerta abre al patio, y es desde ahí que se accede a los distintos ambientes living comedor, dormitorio y cocina cada uno con puerta ventana y ventanas hacia el patio, lo que hace que la unidad sea muy luminosa en todo su recorrido.
El dormitorio es de generosas dimensiones, con un gran placard. El baño y la cocina fueron refaccionados; el baño cuenta con mampara.
El patio, de casi 29 m², tiene lavadero, y desde ahí una escalera lateral sube a la terraza.
- Migueletes al 2100, Nuevo Belgrano
- 2 Ambientes principales.
- Cocina y baño refaccionados.
- Todos los ambientes con puerta ventana al patio muy luminoso.
- Patio de 28,6 m² con lavadero, semicubierto dividido con espacio de guardado y conexión para lavarropa.
- Terraza con potencial de ampliación
- Agua caliente, termotanque.
Excelente accesibilidad, todos los medios de transporte.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,2 % espaces verts · -2,2 % âge · -1,1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 180 m · 100 m² · 2 p. · 1976USD 2 350/m²ajusté 2 291 · similarité 88
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 280 m · 93 m² · 3 p. · 1926USD 2 129/m²ajusté 2 574 · similarité 66
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 460 m · 90 m² · 3 p. · 1976USD 2 356/m²ajusté 2 170 · similarité 64
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 470 m · 89 m² · 3 p. · 1974USD 2 247/m²ajusté 1 931 · similarité 63
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 180 m · 70 m² · 3 p. · 1956USD 2 143/m²ajusté 2 146 · similarité 58
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 120 m · 60 m² · 3 p. · 1986USD 2 150/m²ajusté 1 857 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
- PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 530 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 750 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1000 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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