Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Feliu Al 2400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA A ESTRENAR EN BELGRANO!
Se vende sin amoblar, con la opción de recibirlo totalmente equipado sumando un adicional.
Concepto Pirámide Home: Vivienda Premium, con opción de entrega Amoblada y Equipada.
Descubrí una forma única de habitar en esta propiedad redefinida para ofrecer confort, diseño y durabilidad. Totalmente reciclada, fusiona techos altos y luz natural con materiales de alta gama y una distribución inteligente que prioriza la amplitud. Una cocina armónica y ambientes integrados son ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
Diseño contemporáneo, sobrio y atemporal en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios. Ideal para vivienda o inversión!
Destaques de la Propiedad:
- Se vende sin amoblar.
- Opción de equipamiento premium a sumar (lavaplatos, lavarropas, secarropas, heladera, parrilla, TVs y mucho más).
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Opción Full Equipment (adicional):
- Mobiliario y productos premium seleccionados.
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No pierdas la oportunidad de vivir en el departamento de tus sueños en una de las mejores zonas de Buenos Aires.
Consultá por la opción de entrega equipada.
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 934/m²fourchette USD 1 871–2 287/m² · pour cette surface USD 159 016–194 354
+37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 400.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · +0,9 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 60 m (1 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sécurité872 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 60 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 610 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 810 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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