Venta Departamento 3 Ambientes Patio Belgrano Totalmente Refaccionado — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 3 Ambientes Patio Belgrano Totalmente Refaccionado

Feliu Al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA A ESTRENAR EN BELGRANO!
Se vende sin amoblar, con la opción de recibirlo totalmente equipado sumando un adicional.
Concepto Pirámide Home: Vivienda Premium, con opción de entrega Amoblada y Equipada.
Descubrí una forma única de habitar en esta propiedad redefinida para ofrecer confort, diseño y durabilidad. Totalmente reciclada, fusiona techos altos y luz natural con materiales de alta gama y una distribución inteligente que prioriza la amplitud. Una cocina armónica y ambientes integrados son ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
Diseño contemporáneo, sobrio y atemporal en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios. Ideal para vivienda o inversión!
Destaques de la Propiedad:
- Se vende sin amoblar.
- Opción de equipamiento premium a sumar (lavaplatos, lavarropas, secarropas, heladera, parrilla, TVs y mucho más).
- Concepto integral de diseño, listo para personalizar.
- Lista para habitar o rentar, con o sin equipamiento.
Opción Full Equipment (adicional):
- Mobiliario y productos premium seleccionados.
- Griferías y accesorios de alta gama.
- Equipamiento de cocina de última generación.
- Dormitorio principal diseñado para el descanso.
- Living comedor integrado con tecnología.
No pierdas la oportunidad de vivir en el departamento de tus sueños en una de las mejores zonas de Buenos Aires.
Consultá por la opción de entrega equipada.
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.934/m²rango USD 1.871–2.287/m² · para esta superficie USD 159.016–194.354
+37 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 164.400.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 60 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Seguridad872 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 60 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 630 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 610 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 810 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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