Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Avenida Crámer 1700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
96 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, FULL AMENITIES EXCELENTE ZONA DE BELGRANO R
129 METROS TOTALES (96 CUBIERTOS + BALCON 12m2 + 14 m2 Patio + 7 de Amenities)
Departamento 3 ambientes + dependencia, patio, balcón - AV Cramer 1700
Cocina Independiente con Horno y Anafe eléctrico.
Muebles de cocina, alacenas y bajo mesada de melamina de primera calidad.
Mesadas tipo Silestone y Griferías de primeras marcas.
Aberturas de excelente calidad.
Pisos de porcelanato.
Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split.
Calefacción por loza radiante eléctrica con termostato individual en cada ambiente.
Ubicado en un moderno edificio de categoría FULL AMENITIES, My Residencie.
Este departamento se encuentra en el 2° piso al frente sobre Av. Crámer.
Posee balcón a la calle y patio al pulmón del edificio.
Unidad amplia y cómoda, con excelente distribución y mucho espacio de guardado.
Torre de 21 pisos construida sobre un lote de triple frente.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS:
- Living comedor de grandes dimensiones (11,83 x 3 m) con salida al balcón (2,23 x 2,98 m).
- Pasillo de entrada (3,15 x 1,20 m).
- 3 dormitorios: principal (3,18 x 3,45 m), segundo dormitorio (3 x 3,42 m) y tercera habitación o dependencia (2 x 2,53 m).
- 3 baños completos + 1 toilette.
- Cocina con lavadero independiente y salida a patio propio (3,90 x 2,94 m).
Detalles del edificio:
- Agua centralizada
edificio 100% eléctrico.
- 4 ascensores, 6 a 8 unidades por piso.
- SUM con cocina equipada, baños y sala de reuniones.
- Piscina, jacuzzi ( DESCUBIERTA Y CUBIERTA )
- Gimnasio y jardín de uso común.
- Laundry, play room, seguridad 24hs, SUM con parrilla, solarium y kids club.
Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y amenities en una ubicación privilegiada. Es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Av. Crámer 1745, entre las calles La Pampa y Virrey Del Pino.
AGENDA TU CONSULTA CON NOSOTROS !!!!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 486/m²fourchette USD 3 094–3 647/m² · pour cette surface USD 377 520–444 915
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 359 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 425 312.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,2 % surface · -0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 610 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Sécurité627 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles34 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza J. J. Paso à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
84
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10École · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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