Venta Depto 3 Amb+ Dep. Full Amenities Belgrano R — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto 3 Amb+ Dep. Full Amenities Belgrano R

Avenida Crámer 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, FULL AMENITIES EXCELENTE ZONA DE BELGRANO R
129 METROS TOTALES (96 CUBIERTOS + BALCON 12m2 + 14 m2 Patio + 7 de Amenities)
Departamento 3 ambientes + dependencia, patio, balcón - AV Cramer 1700
Cocina Independiente con Horno y Anafe eléctrico.
Muebles de cocina, alacenas y bajo mesada de melamina de primera calidad.
Mesadas tipo Silestone y Griferías de primeras marcas.
Aberturas de excelente calidad.
Pisos de porcelanato.
Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split.
Calefacción por loza radiante eléctrica con termostato individual en cada ambiente.
Ubicado en un moderno edificio de categoría FULL AMENITIES, My Residencie.
Este departamento se encuentra en el 2° piso al frente sobre Av. Crámer.
Posee balcón a la calle y patio al pulmón del edificio.
Unidad amplia y cómoda, con excelente distribución y mucho espacio de guardado.
Torre de 21 pisos construida sobre un lote de triple frente.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS:
- Living comedor de grandes dimensiones (11,83 x 3 m) con salida al balcón (2,23 x 2,98 m).
- Pasillo de entrada (3,15 x 1,20 m).
- 3 dormitorios: principal (3,18 x 3,45 m), segundo dormitorio (3 x 3,42 m) y tercera habitación o dependencia (2 x 2,53 m).
- 3 baños completos + 1 toilette.
- Cocina con lavadero independiente y salida a patio propio (3,90 x 2,94 m).
Detalles del edificio:
- Agua centralizada
edificio 100% eléctrico.
- 4 ascensores, 6 a 8 unidades por piso.
- SUM con cocina equipada, baños y sala de reuniones.
- Piscina, jacuzzi ( DESCUBIERTA Y CUBIERTA )
- Gimnasio y jardín de uso común.
- Laundry, play room, seguridad 24hs, SUM con parrilla, solarium y kids club.
Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y amenities en una ubicación privilegiada. Es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Av. Crámer 1745, entre las calles La Pampa y Virrey Del Pino.
AGENDA TU CONSULTA CON NOSOTROS !!!!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.486/m²rango USD 3.094–3.647/m² · para esta superficie USD 377.520–444.915
-15 % vs. comparablesPide USD 359.900; los comparables ajustados implican USD 425.312.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 610 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
Seguridad627 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 610 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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