דירה, 3 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 3 חד׳, Belgrano

Avenida Crámer 1700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
122 מ״ר
מקורה
96 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, FULL AMENITIES EXCELENTE ZONA DE BELGRANO R
129 METROS TOTALES (96 CUBIERTOS + BALCON 12m2 + 14 m2 Patio + 7 de Amenities)
Departamento 3 ambientes + dependencia, patio, balcón - AV Cramer 1700
Cocina Independiente con Horno y Anafe eléctrico.
Muebles de cocina, alacenas y bajo mesada de melamina de primera calidad.
Mesadas tipo Silestone y Griferías de primeras marcas.
Aberturas de excelente calidad.
Pisos de porcelanato.
Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split.
Calefacción por loza radiante eléctrica con termostato individual en cada ambiente.
Ubicado en un moderno edificio de categoría FULL AMENITIES, My Residencie.
Este departamento se encuentra en el 2° piso al frente sobre Av. Crámer.
Posee balcón a la calle y patio al pulmón del edificio.
Unidad amplia y cómoda, con excelente distribución y mucho espacio de guardado.
Torre de 21 pisos construida sobre un lote de triple frente.
DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS:
- Living comedor de grandes dimensiones (11,83 x 3 m) con salida al balcón (2,23 x 2,98 m).
- Pasillo de entrada (3,15 x 1,20 m).
- 3 dormitorios: principal (3,18 x 3,45 m), segundo dormitorio (3 x 3,42 m) y tercera habitación o dependencia (2 x 2,53 m).
- 3 baños completos + 1 toilette.
- Cocina con lavadero independiente y salida a patio propio (3,90 x 2,94 m).
Detalles del edificio:
- Agua centralizada
edificio 100% eléctrico.
- 4 ascensores, 6 a 8 unidades por piso.
- SUM con cocina equipada, baños y sala de reuniones.
- Piscina, jacuzzi ( DESCUBIERTA Y CUBIERTA )
- Gimnasio y jardín de uso común.
- Laundry, play room, seguridad 24hs, SUM con parrilla, solarium y kids club.
Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y amenities en una ubicación privilegiada. Es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Av. Crámer 1745, entre las calles La Pampa y Virrey Del Pino.
AGENDA TU CONSULTA CON NOSOTROS !!!!!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,486/m²טווח USD 3,094–3,647/m² · לשטח הזה USD 377,520–444,915
‎-15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 359,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 425,312.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.2 % שטח · ‎-0.9 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 110 מ׳ · 111 מ״ר · 3 חד׳ · 2024 · חניה
    USD 4,054/m²מתוקנן 3,486 · דמיון 88
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 330 מ׳ · 122 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,615/m²מתוקנן 3,094 · דמיון 85
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 131 מ״ר · 4 חד׳ · 2023 · חניה
    USD 4,809/m²מתוקנן 4,260 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 114 מ״ר · 3 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 3,947/m²מתוקנן 3,639 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 330 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 3,250/m²מתוקנן 3,475 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 180 מ׳ · 129 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 3,880/m²מתוקנן 3,647 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 610 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
82
ביטחון627 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
60
בתי ספר34 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza J. J. Paso במרחק 440 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 610 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 750 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza de los Olmosשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.