Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Av Cabildo 2500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILA PROPIA EN BELGRANO
Apto profesional / Acepta permuta en CABA
DEPARTAMENTO:
-2 DORMITORIOS con placard empotrado
-1 baño completo + TOILLETE
-Living comedor con salida a amplio balcón aterrazado y parrilla propia
-Cocina integrada con conexión para lavarropas
VALOR:
Piso 9 : USD 229.900
Piso 2: USD 219.900
EDIFICIO:
-Antigüedad 3 años
-Seguridad por totem
-Encargado
-SUM amplio con terraza y parrillas
MEDIDAS:
-Total 74,66
-Descubiertos: 11,33
-Cubiertos : 63,33
UBICACION:
PROPIEDAD UBICADA AV CABILDO 2500, BELGRANO
-30 METROS DE MONROE
-250 METROS DE SUBTE D ESTACION CONGRESO DE TUCUMAN
-400 METROS DE PLAZA ALBERDI
COCHERAS DISPONIBLES PARA ALQUILER a 100 metros
-EXPENSAS : $310.000 INCLUYE AYSA Y ABL
Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
YC

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 861/m²fourchette USD 2 687–3 659/m² · pour cette surface USD 200 648–273 192
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 219 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 213 593.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 380 m (5 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
95
Sécurité925 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Noruega à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 530 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 250 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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