Appartement de 1 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 1 pièces à Belgrano

Av. Congreso Al 3000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
29 m²
Couverte
24 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

El edificion cuenta con ascensor de ultima generacion, portero con visor, camaras de seguridad en todas las instalaciones comunes.
Cuenta tambien con un espacio de guardado para bicicletas y baulera propia.
La unidad funcional esta ubicada en el piso 8 al frente, con orientacion noroeste, lo que permite que sea my luminoso y tenga una vista unica a la ciudad.
Entre sus instalaciones tenemos una cocina abierta totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacena, extractor de humo, cocina electrica de 4 hornallas
y gran horno, tiene un lavarropas de carga frontal y una heladera con freezer de primera marca, cuenta con una mesa extraible para 4 personas que permite su
guardado cuendo no esta en uso.
El baño es completo con mampara y luces led de bajo consumo.
Cuenta con aire acondicionado frio/calor.
Apto profesional.
La unidad posee tambien una puerta semiblindada y llave elecronica para la puerta principal.
Su ubicacion es muy buena ya que esta a 5 cuadras de la Avenida Cabildo y del subte D, estacion Congreso de Tucuman, a 1 cuadra de la Avenida Cramer y a 3
cuadras de la Avenida Ricardo Balbin.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 930/m²fourchette USD 2 660–3 023/m² · pour cette surface USD 77 133–87 681
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 963.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,9 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 640 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 67, 151, 169
80
Sécurité524 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 720 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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