Appartement de 4 pièces à Belgrano
O higgins 2700
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Couverte
- 129 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 500 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[MEL-15058]
Departamento 4 ambientes con cochera a estrenar Belgrano
Unidad a estrenar de 4 ambientes en edificio de categoría, con cochera incluida. Orientación Este, en contrafrente, lo que garantiza gran luminosidad y silencio.
Superficie: 146,59 m² totales (128,67 m² cubiertos + 17,92 m² de balcón terraza semicubierto)
Living comedor integrado a cocina con muebles bajo mesada y alacena, tres dormitorios (uno en suite), pisos de madera símil en dormitorios y living, y baños revestidos en porcelanato símil mármol. Amplio balcón terraza con vista abierta a la ciudad.
Climatización: sistema de aire frío/calor por unidad, con pre-instalación realizada en todos los ambientes.
El edificio cuenta con:
10 pisos + 2 subsuelos de cochera
2 ascensores
Grupo electrógeno a gas
Piscina, solárium y parrilla en el piso 10
SUM, gimnasio equipado y área de negocios/coworking en el piso 1
Portero eléctrico con cámara
Cochera fija N° 22, 2° subsuelo, a estrenar, incluida en el precio.
-7734-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 30 m · 149 m² · 4 p. · 2025 · parkingUSD 4 161/m²ajusté 4 252 · similarité 97
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 30 m · 149 m² · 4 p. · parkingUSD 3 168/m²ajusté 3 215 · similarité 93
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 60 m · 149 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 3 087/m²ajusté 3 018 · similarité 89
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 110 m · 129 m² · 4 p.USD 3 662/m²ajusté 4 048 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 310 m · 146 m² · 4 p. · parkingUSD 4 247/m²ajusté 4 247 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 350 m · 138 m² · 4 p. · parkingUSD 2 862/m²ajusté 2 833 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 450 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 130 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 460 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 560 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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