4 ambientes | Venta Belgrano | Cochera fija y amenities
O higgins 2700
Ficha
- Superficie total
- 147 m²
- Cubierta
- 129 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
[MEL-15058]
Departamento 4 ambientes con cochera a estrenar Belgrano
Unidad a estrenar de 4 ambientes en edificio de categoría, con cochera incluida. Orientación Este, en contrafrente, lo que garantiza gran luminosidad y silencio.
Superficie: 146,59 m² totales (128,67 m² cubiertos + 17,92 m² de balcón terraza semicubierto)
Living comedor integrado a cocina con muebles bajo mesada y alacena, tres dormitorios (uno en suite), pisos de madera símil en dormitorios y living, y baños revestidos en porcelanato símil mármol. Amplio balcón terraza con vista abierta a la ciudad.
Climatización: sistema de aire frío/calor por unidad, con pre-instalación realizada en todos los ambientes.
El edificio cuenta con:
10 pisos + 2 subsuelos de cochera
2 ascensores
Grupo electrógeno a gas
Piscina, solárium y parrilla en el piso 10
SUM, gimnasio equipado y área de negocios/coworking en el piso 1
Portero eléctrico con cámara
Cochera fija N° 22, 2° subsuelo, a estrenar, incluida en el precio.
-7734-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Belgrano 4 Ambientes Full AmenitiesBelgrano · 30 m · 149 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 4.161/m²ajustado 4.252 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Venta en Nuñez.Núñez · 30 m · 149 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.168/m²ajustado 3.215 · similitud 93
Venta Departamento 4 Ambientes En Belgrano Full AmenitiesBelgrano · 60 m · 149 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.087/m²ajustado 3.018 · similitud 89
Cuatro Ambientes con Balcón Aterrazado y Parrilla en NúñezNúñez · 110 m · 129 m² · 4 ambUSD 3.662/m²ajustado 4.048 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes en Construcción con Detalles Premium en NuñezNúñez · 310 m · 146 m² · 4 amb · cocheraUSD 4.247/m²ajustado 4.247 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes en NúñezNúñez · 350 m · 138 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.862/m²ajustado 2.833 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 450 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 130 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 460 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.