PH de 6 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Boedo

PH de 6 pièces à Boedo

Quintino Bocayuva al 800

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
336 m²
Couverte
245 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 5 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla | Entrada independienteph de 5 ambientes en primer piso por escalera, con entrada independiente y una distribución amplia y funcional, desarrollada en dos plantas. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo espacio social al ingreso con buena luz y techos altos. Biblioteca y escritorio con toilette que aportan personalidad a la propiedad y generan un ambiente confortable. Pasillo de distribución con acceso al primer baño completo y dormitorios. Cocina con comedor diario y espacio de lavadero. Los ambientes reciben buena luz natural y presentan una combinación de amplitud, calidez y buena ventilación. Planta superior con dormitorio y toilette. Buen espacio de guardado y luz natural. El gran diferencial se encuentra en el exterior: una amplia terraza propia, equipada con parrilla y quincho techado. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para disfrutar del aire libre. Una propuesta singular para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades de uso. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 834/m²fourchette USD 798–980/m² · pour cette surface USD 268 196–329 320
+32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 370 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 280 334.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % surface · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 650 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
79
Sécurité610 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Boedo à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1 km
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 660 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1000 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 840 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.