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PH · In vendita · Boedo

PH di 6 locali a Boedo

Quintino Bocayuva al 800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
336 m²
Coperta
245 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 5 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla | Entrada independienteph de 5 ambientes en primer piso por escalera, con entrada independiente y una distribución amplia y funcional, desarrollada en dos plantas. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo espacio social al ingreso con buena luz y techos altos. Biblioteca y escritorio con toilette que aportan personalidad a la propiedad y generan un ambiente confortable. Pasillo de distribución con acceso al primer baño completo y dormitorios. Cocina con comedor diario y espacio de lavadero. Los ambientes reciben buena luz natural y presentan una combinación de amplitud, calidez y buena ventilación. Planta superior con dormitorio y toilette. Buen espacio de guardado y luz natural. El gran diferencial se encuentra en el exterior: una amplia terraza propia, equipada con parrilla y quincho techado. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para disfrutar del aire libre. Una propuesta singular para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades de uso. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 834/m²intervallo USD 798–980/m² · per questa superficie USD 268.196–329.320
+32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 370.000; i comparabili corretti indicano USD 280.334.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % superficie · -4,9 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 6 locali a BoedoBoedo · 380 m · 411 m² · 6 locali · 1966
    USD 608/m²corretto 570 · somiglianza 62
  • PH di 6 locali a BoedoBoedo · 210 m · 300 m² · 6 locali · 2008 · posto auto
    USD 1533/m²corretto 980 · somiglianza 61
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 360 m · 229 m² · 5 locali
    USD 873/m²corretto 800 · somiglianza 51
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 420 m · 268 m² · 5 locali · 1946
    USD 858/m²corretto 857 · somiglianza 50
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 270 m · 450 m² · 4 locali · 1981 · posto auto
    USD 967/m²corretto 798 · somiglianza 45
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 360 m · 202 m² · 5 locali · 1977
    USD 1332/m²corretto 1144 · somiglianza 43

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 650 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
79
Sicurezza610 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Boedo a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 660 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1000 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 840 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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