PH, 6 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · Boedo

PH, 6 חד׳, Boedo

Quintino Bocayuva al 800

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
336 מ״ר
מקורה
245 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 5 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla | Entrada independienteph de 5 ambientes en primer piso por escalera, con entrada independiente y una distribución amplia y funcional, desarrollada en dos plantas. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo espacio social al ingreso con buena luz y techos altos. Biblioteca y escritorio con toilette que aportan personalidad a la propiedad y generan un ambiente confortable. Pasillo de distribución con acceso al primer baño completo y dormitorios. Cocina con comedor diario y espacio de lavadero. Los ambientes reciben buena luz natural y presentan una combinación de amplitud, calidez y buena ventilación. Planta superior con dormitorio y toilette. Buen espacio de guardado y luz natural. El gran diferencial se encuentra en el exterior: una amplia terraza propia, equipada con parrilla y quincho techado. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para disfrutar del aire libre. Una propuesta singular para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades de uso. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS370k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 834/m²טווח USD 798–980/m² · לשטח הזה USD 268,196–329,320
‎+32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 370,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 280,334.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.6 % שטח · ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 380 מ׳ · 411 מ״ר · 6 חד׳ · 1966
    USD 608/m²מתוקנן 570 · דמיון 62
  • PH, 6 חד׳, BoedoBoedo · 210 מ׳ · 300 מ״ר · 6 חד׳ · 2008 · חניה
    USD 1,533/m²מתוקנן 980 · דמיון 61
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 360 מ׳ · 229 מ״ר · 5 חד׳
    USD 873/m²מתוקנן 800 · דמיון 51
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 420 מ׳ · 268 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 858/m²מתוקנן 857 · דמיון 50
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 270 מ׳ · 450 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 967/m²מתוקנן 798 · דמיון 45
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 360 מ׳ · 202 מ״ר · 5 חד׳ · 1977
    USD 1,332/m²מתוקנן 1,144 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
79
ביטחון610 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
60
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 840 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1 ק״מ
94
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 660 מ׳
  • EINTENDENTE ALVEARבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1000 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 840 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.