PH, 6 комн., Boedo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Boedo

PH, 6 комн., Boedo

Quintino Bocayuva al 800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
336 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 5 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla | Entrada independienteph de 5 ambientes en primer piso por escalera, con entrada independiente y una distribución amplia y funcional, desarrollada en dos plantas. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo espacio social al ingreso con buena luz y techos altos. Biblioteca y escritorio con toilette que aportan personalidad a la propiedad y generan un ambiente confortable. Pasillo de distribución con acceso al primer baño completo y dormitorios. Cocina con comedor diario y espacio de lavadero. Los ambientes reciben buena luz natural y presentan una combinación de amplitud, calidez y buena ventilación. Planta superior con dormitorio y toilette. Buen espacio de guardado y luz natural. El gran diferencial se encuentra en el exterior: una amplia terraza propia, equipada con parrilla y quincho techado. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para disfrutar del aire libre. Una propuesta singular para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades de uso. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 834/m²диапазон USD 798–980/м² · для этой площади USD 268 196–329 320
+32 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 280 334.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % площадь · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 380 м · 411 м² · 6 комн. · 1966
    USD 608/m²с поправкой 570 · сходство 62
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 210 м · 300 м² · 6 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 533/m²с поправкой 980 · сходство 61
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 360 м · 229 м² · 5 комн.
    USD 873/m²с поправкой 800 · сходство 51
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 420 м · 268 м² · 5 комн. · 1946
    USD 858/m²с поправкой 857 · сходство 50
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 450 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 967/m²с поправкой 798 · сходство 45
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 360 м · 202 м² · 5 комн. · 1977
    USD 1 332/m²с поправкой 1 144 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 650 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 7, 53, 56, 88, 96, 126, 180, 181
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 610 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Boedo — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 650 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 660 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1000 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.