Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 41 / 4
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Muñiz al 1300

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
92 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso 3 ambientes moderno en el corazón de BoedoDepartamento funcional con excelente distribución y diseño contemporáneo. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y una inversión segura en un barrio con gran crecimiento. Living–comedor con cocina integrada y amplios ventanales al frente que aportan gran luminosidad y ventilación. Dos dormitorios bien distribuidos: principal al contrafrente para mayor privacidad y segundo dormitorio al frente con baño en suite. Baño completo con grifería de primera marca y terminaciones de calidad. Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y sumar plantas. Edificio moderno con hall de acceso vidriado, ascensores automáticos y cocheras disponibles. Terminaciones premium: pisos de porcelanato, frentes de placard integrales y barandas de vidrio templado. Entrega estimada: diciembre 2027Consultá por opciones de financiaciónUbicación privilegiada a metros de Av. La Plata, con acceso rápido a subte, autopista y principales parques. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 567/m²fourchette USD 1 329–2 030/m² · pour cette surface USD 122 235–186 729
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 144 144.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 340 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 15, 65, 85, 97, 119, 134
98
Sécurité675 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 840 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 340 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 210 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 120 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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