Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Virrey Liniers Al 1231. Entre Av San Juan Y Cochabamba

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
48 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE - BAJAS EXPENSAS BOEDO
Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una tranquila cuadra arbolada.
La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, lo que la hace muy soleada y luminosa.
Cuenta con:
?-Amplio living-comedor
?-Dos dormitorios cómodos
?-Cocina funcional
-Balcón a la calle
-Acceso por escalera
-Bajas expensas
Ubicación inmejorable: a metros de Av. San Juan, con cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte.
Ideal tanto para vivienda como inversión.
¡Coordina tu visita! 4805-5050 / C. : 11 4169 3982 LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-26328)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEEP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 510/m²fourchette USD 1 376–1 931/m² · pour cette surface USD 69 364–97 323
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 76 117.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 180 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164
100
Sécurité808 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 420 m
87
Espaces vertsPlaza Boedo à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 990 m
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 180 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 410 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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