Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Virrey Liniers Al 1231. Entre Av San Juan Y Cochabamba

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE - BAJAS EXPENSAS BOEDO
Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una tranquila cuadra arbolada.
La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, lo que la hace muy soleada y luminosa.
Cuenta con:
?-Amplio living-comedor
?-Dos dormitorios cómodos
?-Cocina funcional
-Balcón a la calle
-Acceso por escalera
-Bajas expensas
Ubicación inmejorable: a metros de Av. San Juan, con cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte.
Ideal tanto para vivienda como inversión.
¡Coordina tu visita! 4805-5050 / C. : 11 4169 3982 LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-26328)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEEP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.510/m²faixa USD 1.376–1.931/m² · para esta metragem USD 69.364–97.323
+25% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 76.117.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 180 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164
100
Segurança808 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 420 m
87
Áreas verdesPlaza Boedo a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 990 m
94
  • SBoedoMetrô · Línea E · 180 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 410 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOEscola · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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