Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Virrey Liniers Al 1231. Entre Av San Juan Y Cochabamba

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE - BAJAS EXPENSAS BOEDO
Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Boedo, en una tranquila cuadra arbolada.
La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes, lo que la hace muy soleada y luminosa.
Cuenta con:
?-Amplio living-comedor
?-Dos dormitorios cómodos
?-Cocina funcional
-Balcón a la calle
-Acceso por escalera
-Bajas expensas
Ubicación inmejorable: a metros de Av. San Juan, con cercanía a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte.
Ideal tanto para vivienda como inversión.
¡Coordina tu visita! 4805-5050 / C. : 11 4169 3982 LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-26328)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEEP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1510/m²intervallo USD 1376–1931/m² · per questa superficie USD 69.364–97.323
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 76.117.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 180 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164
100
Sicurezza808 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 420 m
87
VerdePlaza Boedo a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 990 m
94
  • SBoedoSubte · Línea E · 180 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 410 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERScuola · Nivel secundario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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