Квартира, 3 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 3 комн., Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera
A estrenar con balcón y cochera cubierta en Planta Baja, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 61,70 m².
La unidad se encuentra ubicada al frente, con una orientación Sudeste que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un amplio living comedor con balcón, una cocina independiente, dos dormitorios uno en suite y con vestidor, y otro con placard, así como también un baño completo y un toilette de recepción. El departamento es apto profesional, posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, terraza y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 55,10 m2
-Superficie semi-descubierta: 6,60m2
-Superficie total: 61,70 m2
AMBIENTES:
- Hall 2,75 x 1,35
- Living comedor + Cocina incorporada c/ barra 7,15 x 3
- Balcón 3x 2,20
- Distribuidor 1,15x1,07
- Dormitorio 3,75 x 2,35 c/placard 1,40 x 0,55
- Dormitorio 3,75x2,35 c/ Vestidor 1,81x1,60
- Baño completo 2,20 x1,60
- Toilette de recepción c/ducha 1,67 x 1,65
601
XINTEL(GPC-GPC-850)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH153 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 297/m²диапазон USD 1 926–2 536/м² · для этой площади USD 118 812–156 482
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 152 500; скорректированные аналоги дают USD 141 706.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 515 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 760 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 550 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 км
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 670 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.