דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
62 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera
A estrenar con balcón y cochera cubierta en Planta Baja, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 61,70 m².
La unidad se encuentra ubicada al frente, con una orientación Sudeste que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un amplio living comedor con balcón, una cocina independiente, dos dormitorios uno en suite y con vestidor, y otro con placard, así como también un baño completo y un toilette de recepción. El departamento es apto profesional, posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, terraza y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 55,10 m2
-Superficie semi-descubierta: 6,60m2
-Superficie total: 61,70 m2
AMBIENTES:
- Hall 2,75 x 1,35
- Living comedor + Cocina incorporada c/ barra 7,15 x 3
- Balcón 3x 2,20
- Distribuidor 1,15x1,07
- Dormitorio 3,75 x 2,35 c/placard 1,40 x 0,55
- Dormitorio 3,75x2,35 c/ Vestidor 1,81x1,60
- Baño completo 2,20 x1,60
- Toilette de recepción c/ducha 1,67 x 1,65
601
XINTEL(GPC-GPC-850)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH153k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,297/m²טווח USD 1,926–2,536/m² · לשטח הזה USD 118,812–156,482
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 152,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 141,706.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,536 · דמיון 91
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,232/m²מתוקנן 2,519 · דמיון 84
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,923/m²מתוקנן 2,297 · דמיון 83
  • דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 160 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,482/m²מתוקנן 1,926 · דמיון 75
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,482/m²מתוקנן 1,926 · דמיון 75
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 460 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,812/m²מתוקנן 1,820 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
ביטחון515 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
67
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 760 מ׳
100
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 550 מ׳
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 1 ק״מ
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EINST.SAN BARTOLOMEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 670 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.