1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Caballito
Nicasio Oroño al 600
Les données
- Surface totale
- 182 m²
- Couverte
- 103 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 8% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -23,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,4 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 250 m · 159 m² · 4 p. · parkingUSD 2 075/m²ajusté 1 774 · similarité 77
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 310 m · 182 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 313/m²ajusté 877 · similarité 74
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 146 m² · 4 p.USD 2 390/m²ajusté 2 202 · similarité 68
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 220 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 1 045/m²ajusté 751 · similarité 64
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 350 m · 178 m² · 5 p. · 2014 · parkingUSD 1 961/m²ajusté 1 165 · similarité 64
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 100 m · 143 m² · 5 p. · 1985USD 1 538/m²ajusté 1 137 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 940 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,2 km
- EREPUBLICA DE GUATEMALAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO ORSINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,2 km
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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