PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Caballito Sur)

PH de 4 pièces à Caballito

Craig al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta excelente departamento tipo ph de 4 ambientes en caballito sur • Acceso por pasillo común. Primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta. • 3 dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente. • Balcón de 1, 56m2 al frente• Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto. • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Re acondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso común con espacio propio para colgar la ropa. • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarseUbicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! *No apto para personas con movilidad reducida*Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 635/m²fourchette USD 1 576–1 640/m² · pour cette surface USD 124 503–129 585
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 174.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · +1,1 % distance au subte · -1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 130 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Sécurité735 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
88
Espaces vertsParque Chacabuco à 1 km · 0 à moins de 500 m
10
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 340 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 130 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
  • EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 880 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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