PH, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 11 במודעה
PH · למכירה · Caballito (Caballito Sur)

PH, 4 חד׳, Caballito

Craig al 700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
79 מ״ר
מקורה
75 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 160,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta excelente departamento tipo ph de 4 ambientes en caballito sur • Acceso por pasillo común. Primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta. • 3 dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente. • Balcón de 1, 56m2 al frente• Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto. • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Re acondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso común con espacio propio para colgar la ropa. • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarseUbicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! *No apto para personas con movilidad reducida*Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES139k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,635/m²טווח USD 1,576–1,640/m² · לשטח הזה USD 124,503–129,585
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 139,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 129,174.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.4 % שטח · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 440 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,667/m²מתוקנן 1,640 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 300 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,097/m²מתוקנן 1,841 · דמיון 57
  • PH, 2 חד׳, Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 מ׳ · 72 מ״ר · 2 חד׳ · 1975
    USD 1,347/m²מתוקנן 1,205 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 270 מ׳ · 103 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 2,039/m²מתוקנן 1,635 · דמיון 52
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 430 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 1,964/m²מתוקנן 1,576 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
ביטחון735 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 410 מ׳
88
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
10
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 340 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 130 מ׳
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 750 מ׳
  • EANTONIO SCHETTINOבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 מ׳
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIבית ספר · Nivel primario común · 430 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 340 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 880 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 930 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.