PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Caballito (Caballito Sur)

PH, 4 комн., Caballito

Craig al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta excelente departamento tipo ph de 4 ambientes en caballito sur • Acceso por pasillo común. Primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta. • 3 dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente. • Balcón de 1, 56m2 al frente• Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto. • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Re acondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso común con espacio propio para colgar la ropa. • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarseUbicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! *No apto para personas con movilidad reducida*Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 635/m²диапазон USD 1 576–1 640/м² · для этой площади USD 124 503–129 585
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 129 174.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,4 % площадь · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 440 м · 90 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 667/m²с поправкой 1 640 · сходство 63
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 62 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 097/m²с поправкой 1 841 · сходство 57
  • PH, 2 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 м · 72 м² · 2 комн. · 1975
    USD 1 347/m²с поправкой 1 205 · сходство 55
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 270 м · 103 м² · 3 комн. · 2018
    USD 2 039/m²с поправкой 1 635 · сходство 52
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 430 м · 112 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 964/m²с поправкой 1 576 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 735 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 410 м
88
Зелёные зоныParque Chacabuco — 1 км · в радиусе 500 м: 0
10
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 340 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 130 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 430 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 340 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 880 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.