PH Tipo Casa - 3 Amb + Amplio Patio + Terraza Propia! - Sin Expensas - a Reciclar - m de Av — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

PH Tipo Casa - 3 Amb + Amplio Patio + Terraza Propia! - Sin Expensas - a Reciclar - m de Av

Avenida La Plata 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph Tipo Casa - 2 amb y 1/2 con Amplio Patio + Terraza Propia! Sin expensas - A reciclar - a metros Av P. Goyena! Excelente Ph sin expensas de 96 mts2 totales ( 59 mts2 cub + 37 mts2 descub aprox) en Caballito. Se trata de un funcional Ph a reciclar con gran potencial de valor - 2 amb y 1/2 q se comunican entre sí con un amplio patio + lavadero independiente + terraza propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amb y 1/2 luminosos, q convergen a un amplio patio, y un baño y una cocina a reciclar. Por una cómoda escalera de madera maciza, q nace desde el patio, ingresamos a una soleada y amplia terraza de aprox 37 mts2. Estrategica Zona de Caballito a metros de Av P. Goyena ( Av La Plata Alt. 700) . Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. Próxima Obra de Trambus Eléctrico! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.443/m²rango USD 1.333–1.668/m² · para esta superficie USD 127.932–160.088
-31 % vs. comparablesPide USD 96.000; los comparables ajustados implican USD 138.493.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 380 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
96
Seguridad680 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque Rivadavia a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 510 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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