PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 3 חד׳, Caballito

Avenida La Plata 700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
96 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph Tipo Casa - 2 amb y 1/2 con Amplio Patio + Terraza Propia! Sin expensas - A reciclar - a metros Av P. Goyena! Excelente Ph sin expensas de 96 mts2 totales ( 59 mts2 cub + 37 mts2 descub aprox) en Caballito. Se trata de un funcional Ph a reciclar con gran potencial de valor - 2 amb y 1/2 q se comunican entre sí con un amplio patio + lavadero independiente + terraza propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amb y 1/2 luminosos, q convergen a un amplio patio, y un baño y una cocina a reciclar. Por una cómoda escalera de madera maciza, q nace desde el patio, ingresamos a una soleada y amplia terraza de aprox 37 mts2. Estrategica Zona de Caballito a metros de Av P. Goyena ( Av La Plata Alt. 700) . Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. Próxima Obra de Trambus Eléctrico! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP96k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,443/m²טווח USD 1,333–1,668/m² · לשטח הזה USD 127,932–160,088
‎-31% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 96,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 138,493.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+0.6 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 230 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1983
    USD 1,506/m²מתוקנן 1,467 · דמיון 82
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 330 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1975
    USD 1,628/m²מתוקנן 1,687 · דמיון 80
  • PH, 3 חד׳, BoedoBoedo · 340 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳ · 2010
    USD 1,515/m²מתוקנן 1,354 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 490 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1991
    USD 1,134/m²מתוקנן 1,076 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 290 מ׳ · 84 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,929/m²מתוקנן 1,957 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 1971
    USD 1,225/m²מתוקנן 1,333 · דמיון 68

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 380 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
96
ביטחון680 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 840 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 510 מ׳
100
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 380 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 780 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EFLORENTINO AMEGHINOבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 510 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 840 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 960 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.