Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

PEDRO GOYENA 1668. Entre Thorne y Curapaligue

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
169 m²
Couverte
150 m²
Pièces
4
Chambres
3
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord
Places de parking
2
Expensas
ARS 450 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal. Amplio living con salida al balcón al frente, muy luminoso. Cocina independiente con espacio para comedor con mobiliario completo. Lavadero. Toilette de recepción. Dormitorio Principal con vestidor con baño en suite. Dos dormitorios al contra frente con placard empotrados con salida al balcón corrido. Baño completo. lepore propiedades caballito Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 959/m²fourchette USD 2 192–3 357/m² · pour cette surface USD 370 416–567 417
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 370 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 500 005.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -12,3 % âge · -9,2 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 490 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 134, 180
89
Sécurité1 124 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,7 km
72
  • SCaraboboSubte · Línea A · 490 m
  • SPuanSubte · Línea A · 630 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 270 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11École · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 480 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 550 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 400 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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