Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Pedro Goyena Al 1760. Entre Pumacahua Y Curapaligue

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
170 m²
Couverte
152 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal
Av Pedro Goyena 1760 (Donna Terra) Piso 8 al frente - Caballito - Capital Federal
Exclusivo departamento con palier privado y doble acceso, que brinda mayor comodidad e independencia.
Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato y grandes ventanales que se extienden a lo largo del ambiente, permitiendo la salida a un espacioso balcón aterrazado con deck y una excelente vista abierta al frente.
Cuenta con toilette de recepción equipado con extractor de aire.
La cocina, integrada al área social, ofrece un moderno diseño con isla central y espacio para desayunador. Está equipada con doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe, campana extractora sobre la isla, amplio mobiliario de guardado, lugar para heladera de doble puerta y sector destinado al lavarropas.
Un cómodo hall distribuidor, con un gran placard de almacenamiento y doble circulación, conecta los distintos ambientes.
La propiedad dispone de tres dormitorios en suite, todos con placares, pisos de madera y salida a balcón. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones y su baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. Todos los baños presentan pisos de porcelanato y ventilación natural al exterior.
El departamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central de regulación individual.
Completan la propiedad tres cocheras fijas y cubiertas, además de cocheras de cortesía para visitas.
El edificio ofrece seguridad permanente las 24 horas.
Torre de categoría premium con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Excelente amenities,
Torre de categoría premium ubicada en el barrio de Caballito, a metros de las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, por ende a metros del Subte linea "A".
Todas las unidades serán totalmente externas y luminosas.
2 subsuelos de cocheras.
Amenities: Gimnasio - SPA - SUM - Jardines - Piscina - Solarium - SUM con parrillero - Seguridad las 24hs - Grupo electrógenoEn la zona social de cada departamento, recepción y hall de entrada con pisos de porcelanato italiano de 75 x 150. Cocinas integradas completamente equipadas con mueble de diseño. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campana de acero. Doble bacha y grifería monocomando de primeras marcas.
Instalaciones y carpinterías de alta prestación. Pisos, revestimientos y terminaciones de primeras marcas.
En la zona privada, dormitorios con pisos entablonados de madera dura estacionada. Armarios con frentes corredizos e interiores completos.
Baños con pisos de porcelanato, mesadas y detalles de mármol, sanitarios Ferrum y grifería FV.
SERVICIOS
Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación.
Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como íntima.
Cuatro ascensores principales y uno de servicio. Puertas automáticas de acero inoxidable, revestimiento interior de madera y espejo, piso de mármol.
Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes
NO DUDES EN HACER UNA VISITA
FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946
XINTEL(FDE-FDE-1612)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP820 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 130/m²fourchette USD 3 211–4 251/m² · pour cette surface USD 545 927–722 608
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 820 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 702 062.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,1 % espaces verts · +0,8 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 410 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
94
Sécurité1 101 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,6 km
75
  • SCaraboboSubte · Línea A · 410 m
  • SPuanSubte · Línea A · 730 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11École · Nivel secundario común · 160 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11École · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11École · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 420 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 430 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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