Maison de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Caballito

Maison de 5 pièces à Caballito

Luis viale 1100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
318 m²
Couverte
275 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
28 ans (1998)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa de 5 ambientes de 275 m² cubiertos sobre terreno propio con garage, quincho y terraza - Se acepta permuta. Espectacular casa en venta desarrollada en dos plantas sobre terreno propio de 160 m² (275 m² cubiertos), ubicada en uno de los barrios más demandados y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 28 años de antigüedad, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y en excelente estado de habitabilidad. En Planta Baja, cuenta con un amplio garage con portón automático (apto para camioneta 4x4), área de living, comedor independiente, cocina equipada, patio cubierto, toilette de recepción y una sala de lectura o escritorio que dispone de baño privado. En Planta Alta, se ubican 3 dormitorios, destacándose dos dormitorios principales al frente con salida a balcón (uno de ellos en suite). Esta planta se completa con un segundo baño completo y un generoso lavadero cubierto. En el nivel superior, dispone de una gran terraza con quincho y parrilla, un espacio social ideal para reuniones que además cuenta con potencial para la instalación de una piscina. La casa está equipada con 4 equipos de aire acondicionado y persianas motorizadas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP389 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 682/m²fourchette USD 1 480–1 731/m² · pour cette surface USD 470 508–550 558
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 389 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 534 974.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +13,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,1 % surface · -1,8 % distance au subte · -1,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,7 km (21 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 99, 106, 124
63
Sécurité586 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 550 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 690 m
100
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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