Casa di 5 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Casa · In vendita · Caballito

Casa di 5 locali a Caballito

Luis viale 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
318 m²
Coperta
275 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
28 anni (1998)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa de 5 ambientes de 275 m² cubiertos sobre terreno propio con garage, quincho y terraza - Se acepta permuta. Espectacular casa en venta desarrollada en dos plantas sobre terreno propio de 160 m² (275 m² cubiertos), ubicada en uno de los barrios más demandados y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 28 años de antigüedad, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y en excelente estado de habitabilidad. En Planta Baja, cuenta con un amplio garage con portón automático (apto para camioneta 4x4), área de living, comedor independiente, cocina equipada, patio cubierto, toilette de recepción y una sala de lectura o escritorio que dispone de baño privado. En Planta Alta, se ubican 3 dormitorios, destacándose dos dormitorios principales al frente con salida a balcón (uno de ellos en suite). Esta planta se completa con un segundo baño completo y un generoso lavadero cubierto. En el nivel superior, dispone de una gran terraza con quincho y parrilla, un espacio social ideal para reuniones que además cuenta con potencial para la instalación de una piscina. La casa está equipada con 4 equipos de aire acondicionado y persianas motorizadas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 1 kmUSD 1682/m²intervallo USD 1480–1731/m² · per questa superficie USD 470.508–550.558
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 389.000; i comparabili corretti indicano USD 534.974.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +13,6 % età · +4,9 % bagni · -2,1 % superficie · -1,8 % distanza dalla subte · -1,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,7 km (21 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 76, 99, 106, 124
63
Sicurezza586 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 550 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 690 m
100
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EGALICIAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANScuola · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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