Дом, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Дом · Продажа · Caballito

Дом, 5 комн., Caballito

Luis viale 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
318 м²
Крытая
275 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 5 ambientes de 275 m² cubiertos sobre terreno propio con garage, quincho y terraza - Se acepta permuta. Espectacular casa en venta desarrollada en dos plantas sobre terreno propio de 160 m² (275 m² cubiertos), ubicada en uno de los barrios más demandados y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 28 años de antigüedad, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y en excelente estado de habitabilidad. En Planta Baja, cuenta con un amplio garage con portón automático (apto para camioneta 4x4), área de living, comedor independiente, cocina equipada, patio cubierto, toilette de recepción y una sala de lectura o escritorio que dispone de baño privado. En Planta Alta, se ubican 3 dormitorios, destacándose dos dormitorios principales al frente con salida a balcón (uno de ellos en suite). Esta planta se completa con un segundo baño completo y un generoso lavadero cubierto. En el nivel superior, dispone de una gran terraza con quincho y parrilla, un espacio social ideal para reuniones que además cuenta con potencial para la instalación de una piscina. La casa está equipada con 4 equipos de aire acondicionado y persianas motorizadas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP389 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 682/m²диапазон USD 1 480–1 731/м² · для этой площади USD 470 508–550 558
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 389 000; скорректированные аналоги дают USD 534 974.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,1 % площадь · -1,8 % расстояние до subte (метро) · -1,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 500 м · 316 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 804/m²с поправкой 1 731 · сходство 72
  • Дом, 6 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 367 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 480 · сходство 69
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 510 м · 374 м² · 6 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 203/m²с поправкой 1 335 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 700 м · 283 м² · 6 комн. · 1936 · машино-место
    USD 1 449/m²с поправкой 1 682 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., FloresFlores · 700 м · 283 м² · 6 комн. · 1936 · машино-место
    USD 1 449/m²с поправкой 1 682 · сходство 43
  • Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 500 м · 210 м² · 5 комн. · 1976
    USD 857/m²с поправкой 1 027 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 76, 99, 106, 124
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 586 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 550 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 690 м
100
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 100 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.