בית, 5 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
בית · למכירה · Caballito

בית, 5 חד׳, Caballito

Luis viale 1100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
318 מ״ר
מקורה
275 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
28 שנים (1998)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa de 5 ambientes de 275 m² cubiertos sobre terreno propio con garage, quincho y terraza - Se acepta permuta. Espectacular casa en venta desarrollada en dos plantas sobre terreno propio de 160 m² (275 m² cubiertos), ubicada en uno de los barrios más demandados y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 28 años de antigüedad, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y en excelente estado de habitabilidad. En Planta Baja, cuenta con un amplio garage con portón automático (apto para camioneta 4x4), área de living, comedor independiente, cocina equipada, patio cubierto, toilette de recepción y una sala de lectura o escritorio que dispone de baño privado. En Planta Alta, se ubican 3 dormitorios, destacándose dos dormitorios principales al frente con salida a balcón (uno de ellos en suite). Esta planta se completa con un segundo baño completo y un generoso lavadero cubierto. En el nivel superior, dispone de una gran terraza con quincho y parrilla, un espacio social ideal para reuniones que además cuenta con potencial para la instalación de una piscina. La casa está equipada con 4 equipos de aire acondicionado y persianas motorizadas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP389k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,682/m²טווח USD 1,480–1,731/m² · לשטח הזה USD 470,508–550,558
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 389,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 534,974.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+13.6 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.1 % שטח · ‎-1.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, CaballitoCaballito · 500 מ׳ · 316 מ״ר · 5 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,804/m²מתוקנן 1,731 · דמיון 72
  • בית, 6 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 260 מ׳ · 367 מ״ר · 6 חד׳ · חניה
    USD 1,471/m²מתוקנן 1,480 · דמיון 69
  • בית, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 510 מ׳ · 374 מ״ר · 6 חד׳ · 1970 · חניה
    USD 1,203/m²מתוקנן 1,335 · דמיון 53
  • בית, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 700 מ׳ · 283 מ״ר · 6 חד׳ · 1936 · חניה
    USD 1,449/m²מתוקנן 1,682 · דמיון 43
  • בית, 6 חד׳, FloresFlores · 700 מ׳ · 283 מ״ר · 6 חד׳ · 1936 · חניה
    USD 1,449/m²מתוקנן 1,682 · דמיון 43
  • בית, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 500 מ׳ · 210 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 857/m²מתוקנן 1,027 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 99, 106, 124
63
ביטחון586 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 690 מ׳
100
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EGALICIAבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EPROVINCIA DE SAN JUANבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
  • PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 580 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.