Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Hidalgo 100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
91 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Alida Castro
Este departamento en un piso 20 se destaca por su luz y la vista abierta que acompañan gran parte del día, ofrece espacios cómodos y una sensación de amplitud que se percibe apenas se entra.
Podes ver video y plano. Grupo Electrogeno. Posibilidad de Alquilar cochera en el edificio.
El living comedor amplio con salida al balcón, invita tanto a reuniones con amigos como a disfrutar momentos más tranquilos, con una visual abierta que le da aire y profundidad al ambiente.
La cocina merece un capítulo aparte: cómoda, muy bien equipada y pensada para el uso real de todos los días. Con amplias superficies de apoyo, doble mesada , gran lugar de guardado, bajos y altos, ventilación natural y espacio para lavarropas.
La dependencia de servicio suma flexibilidad y puede adaptarse fácilmente a distintos usos.
La propiedad cuenta con tres dormitorios con placares.
Baño completo, toilette y baño de servicio.
No te pierdas la posibilidad de visitar esta propiedad y convertirla en tu hogar.
Edificio bien mantenido, con seguridad mediante tótem y grupo electrógeno.
Ubicado sobre la calle Hidalgo, en un sector residencial de Caballito que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a espacios verdes, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas.
Una ubicación muy elegida por quienes valoran la comodidad cotidiana, el movimiento de la ciudad y al mismo tiempo un entorno residencial para vivir.
Expensas Marzo: $ 475.000
ABL mensual: $ 43.400
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 826/m²fourchette USD 1 798–2 087/m² · pour cette surface USD 170 814–198 262
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 173 459.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,6 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 180 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Sécurité1 095 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 250 m · 3 à moins de 500 m
97
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 990 m
94
  • SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 390 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 200 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 260 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.