Venta Depto 4 Amb Dep Caballito Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Depto 4 Amb Dep Caballito Apto Credito

Hidalgo 100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Alida Castro
Este departamento en un piso 20 se destaca por su luz y la vista abierta que acompañan gran parte del día, ofrece espacios cómodos y una sensación de amplitud que se percibe apenas se entra.
Podes ver video y plano. Grupo Electrogeno. Posibilidad de Alquilar cochera en el edificio.
El living comedor amplio con salida al balcón, invita tanto a reuniones con amigos como a disfrutar momentos más tranquilos, con una visual abierta que le da aire y profundidad al ambiente.
La cocina merece un capítulo aparte: cómoda, muy bien equipada y pensada para el uso real de todos los días. Con amplias superficies de apoyo, doble mesada , gran lugar de guardado, bajos y altos, ventilación natural y espacio para lavarropas.
La dependencia de servicio suma flexibilidad y puede adaptarse fácilmente a distintos usos.
La propiedad cuenta con tres dormitorios con placares.
Baño completo, toilette y baño de servicio.
No te pierdas la posibilidad de visitar esta propiedad y convertirla en tu hogar.
Edificio bien mantenido, con seguridad mediante tótem y grupo electrógeno.
Ubicado sobre la calle Hidalgo, en un sector residencial de Caballito que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a espacios verdes, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas.
Una ubicación muy elegida por quienes valoran la comodidad cotidiana, el movimiento de la ciudad y al mismo tiempo un entorno residencial para vivir.
Expensas Marzo: $ 475.000
ABL mensual: $ 43.400
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.826/m²rango USD 1.798–2.087/m² · para esta superficie USD 170.814–198.262
+15 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 173.459.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 180 m (2 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Seguridad1.095 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 250 m · 3 en 500 m
97
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 990 m
94
  • SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 390 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 200 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 260 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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