Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Hidalgo 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Alida Castro
Este departamento en un piso 20 se destaca por su luz y la vista abierta que acompañan gran parte del día, ofrece espacios cómodos y una sensación de amplitud que se percibe apenas se entra.
Podes ver video y plano. Grupo Electrogeno. Posibilidad de Alquilar cochera en el edificio.
El living comedor amplio con salida al balcón, invita tanto a reuniones con amigos como a disfrutar momentos más tranquilos, con una visual abierta que le da aire y profundidad al ambiente.
La cocina merece un capítulo aparte: cómoda, muy bien equipada y pensada para el uso real de todos los días. Con amplias superficies de apoyo, doble mesada , gran lugar de guardado, bajos y altos, ventilación natural y espacio para lavarropas.
La dependencia de servicio suma flexibilidad y puede adaptarse fácilmente a distintos usos.
La propiedad cuenta con tres dormitorios con placares.
Baño completo, toilette y baño de servicio.
No te pierdas la posibilidad de visitar esta propiedad y convertirla en tu hogar.
Edificio bien mantenido, con seguridad mediante tótem y grupo electrógeno.
Ubicado sobre la calle Hidalgo, en un sector residencial de Caballito que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a espacios verdes, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas.
Una ubicación muy elegida por quienes valoran la comodidad cotidiana, el movimiento de la ciudad y al mismo tiempo un entorno residencial para vivir.
Expensas Marzo: $ 475.000
ABL mensual: $ 43.400
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.826/m²faixa USD 1.798–2.087/m² · para esta metragem USD 170.814–198.262
+15% vs. comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 173.459.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9 % idade · +4,9 % banheiros · +0,6 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 180 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Segurança1.095 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 250 m · 3 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 990 m
94
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 390 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 200 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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