Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Acoyte 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
94 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 4 ambientes de 98 m² al contrafrente con balcón en Acoyte 583 - Caballito
Departamento de 4 ambientes al contrafrente en venta, ubicado sobre la avenida Acoyte 583, en el barrio de Caballito. La propiedad cuenta con una superficie total de 98 m² y se encuentra en un edificio de 60 años de antigüedad equipado con dos ascensores. Al estar dispuesto al contrafrente, el inmueble se caracteriza por ser un espacio tranquilo y silencioso.
La distribución interna cuenta con un living-comedor que conecta con el balcón de la propiedad. Posee una cocina independiente y un sector de lavadero ubicado a continuación de la misma. El área de descanso está compuesta por tres habitaciones que vienen equipadas con sus respectivos placares empotrados y disponen de vista hacia el contrafrente. La unidad se completa con un baño completo.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPSHP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 751/m²fourchette USD 1 670–1 794/m² · pour cette surface USD 163 657–175 848
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 171 576.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 620 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
81
Sécurité723 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsFelipe Varela à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 480 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 860 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 630 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 440 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 360 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 440 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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