Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Acoyte 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
88 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO - APTO CRÉDITO
BALCON AL FRENTE CON VISTA AL PARQUE - TODO LUZ
ENTRADA PRINCIPAL CON HALL Y ASCENSOR PRIVADO
SEGUNDA ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA CON ACCESO A OTRO ASCENSOR
Ubicado en el corazón de Caballito con vista abierta hacia el Parque Centenario.
Departamento de 98m2, diseñado con una distribución inteligente, que ofrece:
Amplios 4 ambientes con orientación al frente
3 dormitorios confortables con placard
Living/comedor luminoso que conecta los espacios
Cocina funcional con espacio de comedor diario y ventilación al exterior.
Lavadero independiente que conecta con la dependencia de servicios con toilette.
Pisos de Parquet en living y dormitorios.
Balcón que expande los límites interiores en todo el frente
El edificio de 9 pisos, combina solidez arquitectónica con servicios contemporáneos:
2 Ascensores que facilitan la movilidad
Aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal
Baulera para almacenamiento adicional
Buen estado de conservación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre Avenida Acoyte, casi esquina Diaz Velez en pleno Caballito, el departamento ofrece:
Conexión inmediata con transporte público
Cercanía a comercios y servicios
Zona residencial consolidada
Potencial de valorización inmobiliaria
Perfecto para quienes buscan combinar ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización
Oportunidad única para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHPEEPHP189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 648/m²fourchette USD 1 626–1 776/m² · pour cette surface USD 159 306–174 038
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 476.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · -0,8 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 860 m (11 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 84, 92, 105, 124, 135, 145, 146, 172, 181
85
Sécurité829 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsFelipe Varela à 320 m · 2 à moins de 500 m
80
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 290 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 860 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJM N° 05 DE 07École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 510 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 220 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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