1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Donato Alvarez Al 400 7°
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
SEMIPISO 4 AMBIENTES. FRENTE. 73 M2 + COCHERA ESPACIO FIJA CON PROTECCION CON TOLDO. IMPECABLE (20 AñOS). BALCON CON PROTECCION. VISTA DESDE EL BALCON A LA PLAZA DEL ANGEL GRIS. TODO SOL. TODO EXTERNO. BAñO COMPLETO + TOILETTE. COCINA COMEDOR. 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. PISOS FLOTANTES. EDIFICIO DE 8 PISOS, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 266.000.- INCLUYE COCHERA Y AYSA
ABL: $ 24.843.-
ENTRE AV. AVELLANEDA Y ARANGUREN
(PLAZA DEL ANGEL GRIS - A 3 CUADRAS DE AV. BOYACA - A 4 DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: Sí.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1036775*
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,2 % surface · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 70 m² · 3 p. · 2024USD 2 566/m²ajusté 2 655 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 70 m² · 3 p. · 2025USD 2 571/m²ajusté 2 648 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 240 m · 70 m² · 3 p. · 2011USD 2 357/m²ajusté 2 792 · similarité 74
Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 80 m · 104 m² · 4 p. · 2009 · parkingUSD 2 404/m²ajusté 2 504 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 590 m
- SPuanSubte · Línea A · 730 m
- EVIRGEN GENERALAÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- ECOLEGIO NUMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 860 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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