1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 430
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 66 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 23 ans (2003)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Caballito Norte - Donato Álvarez entre Aranguren y Av. Avellaneda (a pasos de Plaza Ángel Gris y Plaza Irlanda)
Orientación Oeste: Sol y luz natural garantizada en todos los ambientes.
Balcón Aterrazado: Vista abierta
Cocina Comedor Real: Un ambiente independiente y súper amplio, con espacio cómodo para mesa familiar. Equipamiento completo y gran capacidad de guardado.
Living comedor con salida directa al balcón.
Lavadero independiente .
Caldera individual
Dormitorio amplios y luminosos
Piso de parquet en impecable estado
Baño completo y Toilette de recepción.
Cochera fija y cubierta . Edificio de categoría, bien mantenido.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conectividad total. Rodeado de espacios verdes, polos gastronómicos y todos los medios de transporte.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · +1,4 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 110 m · 78 m² · 3 p. · 2012 · parkingUSD 2 949/m²ajusté 2 857 · similarité 86
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 60 m · 73 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 2 589/m²ajusté 2 571 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 70 m² · 3 p. · 2024USD 2 566/m²ajusté 2 637 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 70 m² · 3 p. · 2025USD 2 571/m²ajusté 2 630 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 250 m · 70 m² · 3 p. · 2011USD 2 357/m²ajusté 2 773 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 450 m · 84 m² · 3 p. · parkingUSD 3 190/m²ajusté 3 398 · similarité 69
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
- SPuanSubte · Línea A · 770 m
- EVIRGEN GENERALAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAÉcole · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 810 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 300 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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