1 / 5 · 19 más en el avisoSemip En Donato Alvarez Al 400 - Impecable (20 Años) Cochera Balcon Todo Sol Todo Externo
Donato Alvarez Al 400 7°
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
SEMIPISO 4 AMBIENTES. FRENTE. 73 M2 + COCHERA ESPACIO FIJA CON PROTECCION CON TOLDO. IMPECABLE (20 AñOS). BALCON CON PROTECCION. VISTA DESDE EL BALCON A LA PLAZA DEL ANGEL GRIS. TODO SOL. TODO EXTERNO. BAñO COMPLETO + TOILETTE. COCINA COMEDOR. 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. PISOS FLOTANTES. EDIFICIO DE 8 PISOS, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 266.000.- INCLUYE COCHERA Y AYSA
ABL: $ 24.843.-
ENTRE AV. AVELLANEDA Y ARANGUREN
(PLAZA DEL ANGEL GRIS - A 3 CUADRAS DE AV. BOYACA - A 4 DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A)
CABALLITO
APTO DISCAPACITADOS: Sí.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1036775*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Reservado! 3 Ambientes Contrafrente Con Balcón Y Cochera - Caballito NorteCaballito · 60 m · 72 m² · 3 amb · 2003 · cocheraUSD 2.583/m²ajustado 2.601 · similitud 85
Venta Caballito 3ambientes con Balcon Aterrazado Cochera Doble Piscina ParrillaCaballito · 90 m · 78 m² · 3 amb · 2012 · cocheraUSD 2.949/m²ajustado 2.877 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes Caballito NorteCaballito · 150 m · 70 m² · 3 amb · 2024USD 2.566/m²ajustado 2.655 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 150 m · 70 m² · 3 amb · 2025USD 2.571/m²ajustado 2.648 · similitud 76
Venta Depto. 3 Ambientes Luminoso con Sum y Piscina - FloresFlores · 240 m · 70 m² · 3 amb · 2011USD 2.357/m²ajustado 2.792 · similitud 74
Venta de Departamento en FloresFlores · 80 m · 104 m² · 4 amb · 2009 · cocheraUSD 2.404/m²ajustado 2.504 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 590 m
- SPuanSubte · Línea A · 730 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.