Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Av Boyaca 661 6

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Places de parking
1
Expensas
ARS 183 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Imperdible oportunidad en edificio de categoría! Departamento de 3 ambientes al frente, con doble suite, balcón corrido con vista abierta a la pileta, cochera fija cubierta y amenities premium. A metros del Subte A – Estación Carabobo. Distribución: Estar comedor: 7. 16 x 3. 47/3. 22 m, muy luminoso, con salida al balcón. Suite principal: dormitorio de 3. 82 x 3. 05 m con baño completo en suite (2. 15 x 1. 80 m). Segunda suite: dormitorio de 3. 31 x 2. 85 m también con baño en suite (2. 15 x 1. 80 m). Toilette de recepción: 1. 32 x 1. 22 m. Cocina independiente: 3. 85 x 1. 60 m con espacio para lavarropas. Balcón corrido de 1. 25 x 6. 05 m con vista abierta a la pileta. Superficie estimada total: aprox. 80 m². Detalles de la unidad: Se entrega sin pisos ni placards, ideal para personalizar a gusto. Loza radiante con regulación individual por ambiente. Ingreso con cerradura electrónica de última generación: huella dactilar, código o tarjeta. Vista y orientación: Vista abierta y luminosa, orientada hacia la pileta del complejo. Excelente circulación de aire y luz natural. Amenities Premium: Seguridad mediante tótem de vigilancia remota. Ascensor de acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Dos salones de usos múltiples (sum): Uno cubierto con cocina equipada. Otro descubierto ideal para eventos al aire libre. Sector de parrillas. Pileta con reposeras y sombrillas. Jacuzzi. Gimnasio completo. Sauna. Generador propio para todo el edificio. Cochera fija cubierta incluida. Ubicación estratégica: A tan solo metros del Subte A - Estación Carabobo, con excelente conectividad mediante transporte público. Un hogar pensado para disfrutar el confort y el diseño, con servicios de primer nivel. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP268 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 869/m²fourchette USD 2 410–2 950/m² · pour cette surface USD 202 436–247 809
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 268 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 241 003.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,6 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 860 m (11 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 92, 99, 113, 172
69
Sécurité691 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 480 m
84
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 890 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 530 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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