1 / 5 · 21 más en el avisoReservado! 3 Ambientes Contrafrente Con Balcón Y Cochera - Caballito Norte
Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 430
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Cocheras
- 1
Descripción
Caballito Norte - Donato Álvarez entre Aranguren y Av. Avellaneda (a pasos de Plaza Ángel Gris y Plaza Irlanda)
Orientación Oeste: Sol y luz natural garantizada en todos los ambientes.
Balcón Aterrazado: Vista abierta
Cocina Comedor Real: Un ambiente independiente y súper amplio, con espacio cómodo para mesa familiar. Equipamiento completo y gran capacidad de guardado.
Living comedor con salida directa al balcón.
Lavadero independiente .
Caldera individual
Dormitorio amplios y luminosos
Piso de parquet en impecable estado
Baño completo y Toilette de recepción.
Cochera fija y cubierta . Edificio de categoría, bien mantenido.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conectividad total. Rodeado de espacios verdes, polos gastronómicos y todos los medios de transporte.
Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · +1,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Caballito 3ambientes con Balcon Aterrazado Cochera Doble Piscina ParrillaCaballito · 110 m · 78 m² · 3 amb · 2012 · cocheraUSD 2.949/m²ajustado 2.857 · similitud 86
Semip En Donato Alvarez Al 400 - Impecable (20 Años) Cochera Balcon Todo Sol Todo ExternoCaballito · 60 m · 73 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 2.589/m²ajustado 2.571 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes Caballito NorteCaballito · 130 m · 70 m² · 3 amb · 2024USD 2.566/m²ajustado 2.637 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 130 m · 70 m² · 3 amb · 2025USD 2.571/m²ajustado 2.630 · similitud 85
Venta Depto. 3 Ambientes Luminoso con Sum y Piscina - FloresFlores · 250 m · 70 m² · 3 amb · 2011USD 2.357/m²ajustado 2.773 · similitud 81
3 Ambientes – Doble Suite, Balcón con Vista Abierta, Amenities Premium y CocheraFlores · 450 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.190/m²ajustado 3.398 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
- SPuanSubte · Línea A · 770 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 810 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.