Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Ramos Mejía 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES IMPECABLE - Caballito, límite Villa Crespo
Ramos Mejía al 800
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ideal para quien busca un espacio funcional, luminoso y listo para mudarse. Cuenta con cocina separada (comodísima para cocinar sin invadir el living), amplio living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Todo impecable, muy prolijo y con muy buena distribución de espacios.
Un plus para destacar: por su ubicación exacta, este departamento tiene lo mejor de dos mundos: la tranquilidad residencial de Caballito y la energía y la movida gastronómica de Villa Crespo, a metros de distancia. Es esa "zona bisagra" que hoy es de las más buscadas de Buenos Aires porque combina calidad de vida con revalorización constante.
Ubicación y entorno
El edificio está en Ramos Mejía al 800, a pocas cuadras de la Av. Ángel Gallardo y a metros del mítico Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más lindos de la Ciudad -con su feria de los sábados, la laguna y espacio para correr o pasear-.
Lo que tenés alrededor:
Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) a pocas cuadras - te conecta en minutos con el centro.
Parque Centenario, ideal para el mate, el running o pasear a tu mascota.
Zona gastronómica sobre Av. Ángel Gallardo: parrillas como Los Chanchitos, El Bloque del Centenario (con terraza sobre el parque) y propuestas más informales.
Supermercados y almacenes a metros: Supermercado El Mundo, Carrefour Express, Coto, DIA.
Caballito Shopping a pocos minutos, con cine, patio de comidas y locales.
Múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez.
Una zona con mucha vida de barrio, muy bien conectada, con comercios de cercanía, gastronomía variada y espacios verdes a pasos - todo lo que se busca hoy para vivir cómodo sin perder la conexión con el resto de la Ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Edgar Birador
- KP572398 - T091912 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEPEHS77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 151/m²fourchette USD 1 981–2 389/m² · pour cette surface USD 63 405–76 446
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 68 816.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % sécurité du quartier · +2 % espaces verts · +1,6 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 490 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
89
Sécurité979 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsParque Centenario à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 90 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 490 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1000 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 90 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 310 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 280 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 70 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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