דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Ramos Mejía 800

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
32 מ״ר
מקורה
32 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES IMPECABLE - Caballito, límite Villa Crespo
Ramos Mejía al 800
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ideal para quien busca un espacio funcional, luminoso y listo para mudarse. Cuenta con cocina separada (comodísima para cocinar sin invadir el living), amplio living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Todo impecable, muy prolijo y con muy buena distribución de espacios.
Un plus para destacar: por su ubicación exacta, este departamento tiene lo mejor de dos mundos: la tranquilidad residencial de Caballito y la energía y la movida gastronómica de Villa Crespo, a metros de distancia. Es esa "zona bisagra" que hoy es de las más buscadas de Buenos Aires porque combina calidad de vida con revalorización constante.
Ubicación y entorno
El edificio está en Ramos Mejía al 800, a pocas cuadras de la Av. Ángel Gallardo y a metros del mítico Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más lindos de la Ciudad -con su feria de los sábados, la laguna y espacio para correr o pasear-.
Lo que tenés alrededor:
Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) a pocas cuadras - te conecta en minutos con el centro.
Parque Centenario, ideal para el mate, el running o pasear a tu mascota.
Zona gastronómica sobre Av. Ángel Gallardo: parrillas como Los Chanchitos, El Bloque del Centenario (con terraza sobre el parque) y propuestas más informales.
Supermercados y almacenes a metros: Supermercado El Mundo, Carrefour Express, Coto, DIA.
Caballito Shopping a pocos minutos, con cine, patio de comidas y locales.
Múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez.
Una zona con mucha vida de barrio, muy bien conectada, con comercios de cercanía, gastronomía variada y espacios verdes a pasos - todo lo que se busca hoy para vivir cómodo sin perder la conexión con el resto de la Ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Edgar Birador
- KP572398 - T091912 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEPEHS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,151/m²טווח USD 1,981–2,389/m² · לשטח הזה USD 63,405–76,446
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 77,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 68,816.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎+2 % שטחים ירוקים · ‎+1.6 % שטח · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 490 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
89
ביטחון979 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 280 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
69
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 90 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 490 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 1000 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
  • EDEL CENTENARIOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 90 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 310 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 280 מ׳
  • PFelipe Varelaשטח ירוק · Cantero Central · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 70 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.