1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 4 Amb C/dep - Balcón Pura Luz - P Centenario
Avenida Acoyte 700
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO - APTO CRÉDITO
BALCON AL FRENTE CON VISTA AL PARQUE - TODO LUZ
ENTRADA PRINCIPAL CON HALL Y ASCENSOR PRIVADO
SEGUNDA ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA CON ACCESO A OTRO ASCENSOR
Ubicado en el corazón de Caballito con vista abierta hacia el Parque Centenario.
Departamento de 98m2, diseñado con una distribución inteligente, que ofrece:
Amplios 4 ambientes con orientación al frente
3 dormitorios confortables con placard
Living/comedor luminoso que conecta los espacios
Cocina funcional con espacio de comedor diario y ventilación al exterior.
Lavadero independiente que conecta con la dependencia de servicios con toilette.
Pisos de Parquet en living y dormitorios.
Balcón que expande los límites interiores en todo el frente
El edificio de 9 pisos, combina solidez arquitectónica con servicios contemporáneos:
2 Ascensores que facilitan la movilidad
Aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal
Baulera para almacenamiento adicional
Buen estado de conservación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre Avenida Acoyte, casi esquina Diaz Velez en pleno Caballito, el departamento ofrece:
Conexión inmediata con transporte público
Cercanía a comercios y servicios
Zona residencial consolidada
Potencial de valorización inmobiliaria
Perfecto para quienes buscan combinar ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización
Oportunidad única para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -0,8 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 230 m · 98 m² · 4 amb · 1966USD 1.377/m²ajustado 1.315 · similitud 87
Honorio Pueyrredon 600 4 Ambientes con Balcón Reciclado CaballitoVilla Crespo · 250 m · 99 m² · 4 amb · 1981USD 1.909/m²ajustado 1.700 · similitud 82
Departamento 4 Ambientes | 3 Dorm. | Balcón Corrido Al Frente | 2° Piso por Escalera | 2 Baul.Caballito · 360 m · 93 m² · 4 amb · 1968USD 1.386/m²ajustado 1.340 · similitud 81
Venta Depto 4amb Caballito Con Patio Y BalcónCaballito · 340 m · 99 m² · 4 ambUSD 1.707/m²ajustado 1.639 · similitud 77
Venta de Departamento de 4 Ambientes en Caballito, Capital FederalCaballito · 80 m · 126 m² · 4 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.782 · similitud 77
Excelente Departamento 4 Amb. - Planta Baja - 2 Patios - 2 Baños - Baulera - Apto Credito - Inmejorable UbicacionCaballito · 160 m · 112 m² · 4 ambUSD 1.768/m²ajustado 1.718 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 860 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1 km
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 510 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.