Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Avenida Acoyte 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
88 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO - APTO CRÉDITO
BALCON AL FRENTE CON VISTA AL PARQUE - TODO LUZ
ENTRADA PRINCIPAL CON HALL Y ASCENSOR PRIVADO
SEGUNDA ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA CON ACCESO A OTRO ASCENSOR
Ubicado en el corazón de Caballito con vista abierta hacia el Parque Centenario.
Departamento de 98m2, diseñado con una distribución inteligente, que ofrece:
Amplios 4 ambientes con orientación al frente
3 dormitorios confortables con placard
Living/comedor luminoso que conecta los espacios
Cocina funcional con espacio de comedor diario y ventilación al exterior.
Lavadero independiente que conecta con la dependencia de servicios con toilette.
Pisos de Parquet en living y dormitorios.
Balcón que expande los límites interiores en todo el frente
El edificio de 9 pisos, combina solidez arquitectónica con servicios contemporáneos:
2 Ascensores que facilitan la movilidad
Aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal
Baulera para almacenamiento adicional
Buen estado de conservación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre Avenida Acoyte, casi esquina Diaz Velez en pleno Caballito, el departamento ofrece:
Conexión inmediata con transporte público
Cercanía a comercios y servicios
Zona residencial consolidada
Potencial de valorización inmobiliaria
Perfecto para quienes buscan combinar ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización
Oportunidad única para vivir o invertir en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHPEEPHP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1648/m²intervallo USD 1626–1776/m² · per questa superficie USD 159.306–174.038
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.000; i comparabili corretti indicano USD 161.476.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,7 % età · -0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 860 m (11 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 84, 92, 105, 124, 135, 145, 146, 172, 181
85
Sicurezza829 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeFelipe Varela a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 290 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 860 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1 km
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 510 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 320 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 220 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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