1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Valle Al 1300
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 51 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso de 3 ambientes en la codiciada área de Caballito Sur, situado en la exclusiva calle Valle. Este emprendimiento ofrece una ubicación estratégica, rodeado de una amplia gama de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás supermercados, bares, restaurantes y acceso a múltiples líneas de colectivos. Además, está ubicado entre dos líneas de subte: la línea E (estación Emilio Mitre) y la línea A (estación Puan), facilitando la movilidad por la ciudad.
Todas las unidades están ubicadas al frente y cuentan con balcón, lo que asegura una excelente ventilación tanto al frente como al contrafrente, gracias al terreno de 10 metros de ancho. La entrega del proyecto se estima para julio de 2026.
Este departamento de 50 m2 cubiertos incluye 3 ambientes bien distribuidos: un luminoso living comedor, una cocina americana equipada, y un balcón para disfrutar del aire libre. El edificio, en construcción, contará con carpintería de aluminio, preinstalación para aire acondicionado, y un ascensor, garantizando accesibilidad y confort. El lugar es apto para mascotas, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y moderno en un entorno urbano.
IAP8166973
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 20 m · 50 m² · 3 p. · 2026USD 3 080/m²ajusté 3 018 · similarité 91
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 760 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 260 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 180 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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